Nevşehir Asayiş Şube Müdürlüğü ekipleri, merkez Güzelyurt Mahallesi'nde, vatandaşların ihbarı üzerine durumlarından şüphelenilen 3 genç kızı takibe aldı. ''Kiralık ev arıyoruz'' diyerek girdikleri binalarda hırsızlık yapmaya çalıştıklarını tespit edilen S.D, S.T ve A.I. gözaltına alındı.

Emniyet Müdürlüğündeki sorgularının ardından nöbetçi mahkemeye sevk edilen genç kızlar, hırsızlığa teşebbüs, konut dokunulmazlığını ihlal ve mala zarar verme suçlamasıyla tutuklandı.

Kayseri'den hırsızlık amacı ile Nevşehir'e geldikleri belirtilen genç kızların, çok iyi giyimli oldukları, binalara ''kiralık ev arıyoruz'' bahanesiyle girdikleri belirlendi.

KEY ödemesi alacakların listesi www.keyodemeleri.com sitesinde yayınlandı. Ziraat Bankası, ödemeyi TC Kimlik numarasının son 2 rakamına göre yapacak.

 1 milyon 300 bin kişinin beklediği 3’üncü tur Konut Edindirme Yardımı ödemeleri yarın (23.08.2010) başlıyor. Hak sahiplerine yaklaşık 280 milyon lira ödeme yapılacak.

Konut Edindirme Yardımı ödemelerinden yararlanacakların yer aldığı yeni liste, Resmi Gazete’nin mükerrer sayısında yayınlandı.

Liste, Emlak konutun internet sitesinden de ilan edildi.

Ödemeye hak kazananlar, isimlerini ve ne kadar para alacaklarını www.keyodemeleri.com’dan öğrenilebilecek.

Bir milyon 300 bin kişiye toplam 280 milyon liralık ödemeleri gerçekleştirecek olan Ziraat Bankası da hazırlıklarını tamamladı. Ödemeler, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasının son iki hanesine göre yapılacak.

Başvuru gününü geçirenler, daha sonraki günlerde de paralarını alabilecek.

Ziraat Bankası ATM kartı olanlar, bu tarihleri beklemeden paralarını çekebilecek. KEY payları tam yatırılmış bir hak sahibi, bin 500 liranın üstünde para alacak.

Bugüne kadar 6 milyon 815 bin hak sahibine 3 milyar 115 milyon lira düzeyinde ödeme yapılmıştı.

Kimlik Numarasının Son 2 Hanesine göre Ödemeler Şöyle;
00, 02, 04, 06, 08, 10 olanlar: 23 Ağustos Pazartesi
12, 14, 16, 18, 20, 22 olanlar: 24 Ağustos Salı
24, 26, 28, 30, 32, 34 olanlar: 25 Ağustos Çarşamba
36, 38, 40, 42, 44, 46 olanlar: 26 Ağustos Perşembe
48, 50, 52, 54, 56, 58 olanlar: 27 Ağustos Cuma
60, 62, 64, 66, 68 olanlar: 31 Ağustos Salı
70, 72, 74, 76, 78 olanlar: 1 Eylül Çarşamba
80, 82, 84, 86, 88 olanlar: 2 Eylül Perşembe
90, 92, 94, 96, 98 olanlar: 3 Eylül Cuma günü paralarını alabilecek.

100 metre derinliğine ulaşan çalışmalar sırasında bulunan su volkan gibi fışkırdı. 30 metre yüksekliğe ulaşan su mahalleliyi şaşırttı. Yaklaşık 1 hafa önce açılan sondaj kuyusundan fışkıran suyun kurulacak şebekeyle kum ocağına götürüleceğini söylendi.

Ağrı Belediyesi Jeoloji Mühendisi Ahmet Beycan, bu tür sondajlarda yeraltında sıkışan suyun çok daha yükseklere fışkırabileceğini belirtti. Yeraltından çıkarılan suyun 3- 4 gün bu şekilde akacağını kaydeden Beycan, daha sonra normala döneceğini vurguladı. 100'üncü Yıl Mahallesi'nde su fışkırdığını duyanlar bölgeye akın etti. Yaklaşık 30 metre yüksekliğe fışkıran suyu izleyenler, görüntüyü ilgiyle izledi.

Garanti Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin İstanbul Zekeriyaköy'de yaptığı Zekeriyaköy Evleri projesiden ev alanlar, şirket ile yeşil alanlarının ellerinden alındığı gerekçesiyle mahkemelik oldu. Şirketin 1993 yılında tamamlanan projesinde site içindeki 5 pafta 639 parseli mal sahiplerine yeşil alan olarak gösterdiği, daha sonra ise yaklaşık 2 dönümlük bu alana önce kültür merkezi, sonra da ticaret merkezi inşaa etmek üzere çalışma yürütmesi üzerine site sakinleri ayaklandı. Şirketin, yönetim planına koyduğu ve her türlü inşaat yapabileceğini içeren 38. maddeye dayanarak hareket ettiği öğrenildi.

Site sakinlerinden A.A, yaşadıkları sıkıntıları Vakit'e anlattı. Garanti Koza ile yaşadıkları sürecin mahkemeye taşındığını ve şirkete yeşil alanlarını ellerinden aldığı gerekçesiyle yönetim planına konan 38. maddenin iptali amacıyla İstanbul İdare Mahkemesi'ne ve Sarıyer Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açtıklarını ifade eden A.A, "Mahkememiz sürüyor. Garanti Koza, yaptıkları yanlıştan dönmek yerine daha ileri adım atarak mahkemeyi etki altında bırakmaya çalışıyor. Bize yeşil alan olarak gösterdikleri yere kültür merkezi yapacaklarmış. Tepki gösterdik. Sonra kültür merkezi ne de olsa diye sesimizi kestik. Adamlar şimdi buraya ticaret merkezi yapmaya karar verdi. Bu olacak şey değil. Bizimle dalga geçiyorlar. Garanti Koza mahkemeye savunma bile gönderemedi. Çünkü elimizde eski projeler var" dedi.

BELEDİYE, ŞİKAYET DİLEKÇESİNDEN 14 GÜN SONRA RUHSAT VERDİ

Sarıyer Belediyesi'ne konuyla ilgili birçok defa dilekçe verdiklerini belirten AA, "Başımıza gelen bu olaydan sonra Sarıyer Belediyesi'ne birçok defa dilekçe vererek konuyla ilgili bilgi istedik. Ancak onlar bize bilgi vermek yerine dilekçemizden 14 gün sonra Garanti Koza'ya imar izni için ruhsat verdiler. Bize mantıklı herhangi bir dönüş olmadı."

BİLİRKİŞİ RAPORU, GARANTİ KOZA'YI ZOR DURUMDA BIRAKACAK

Konuyla ilgili hazırlanan bilirkişi raporu ise Garanti Koza'yı ve Sarıyer Belediyesi'ni zor durumda bırakacak nitelikte. Raporu hazırlayan Prof. Dr. Turgut Öz yapılması planlanan projenin kanuna aykırı olduğunu belirterek raporunda şu ifadelere yer verdi: "Şu aşamada söyleyebileceğim, böyle bir yönetim planının pek çok bakımdan kanunun emredici hükümlerine aykırı olduğu için geçersiz sayılacağıdır. Bu bakımdan daha tapudaki duruma bakmadan, bu 38. maddenin (Garanti Koza'nın kendi lehine yönetim planına koyduğu madde) geçersiz olduğu söylenebilir kanısındayım. Fakat bu garip yönetim planı karşısında, sitenizin kat mülkiyeti tapusunun gözden geçirilmesi isabetli olur."

Konu ile ilgili aradığımız Garanti Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ise sorularımızı cevaplamaktan kaçındı. Genel Müdür Murat Binarak'ın sorularımızı cevaplayamaması manidar bulundu.
Emre Çakır/Vakit

16 adet ikiz villadan oluşan projenin yüzme havuzu, göletleri, yeşil ve maviyi bütünleştiren yapısıyla, huzur, işlevsellik ve kalite arayanlar için hayata geçirildiğini dile getiren SUV Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ekin Vural, "Mi'Marin Paşalimanı Villaları, Güç Birliği SUV Yapı'nın ilk projesi olma özelliğinin yanı sıra SUV Yapı'nın gerçekleştireceği diğer projelere de referans olacak. SUV Yapı bundan sonra da Çeşme'de Dalyan ve Boyalık'ta denize sıfır, Paşalimanı'nda panaromik deniz manzaralı ve Ilıca bölgesinde olmak üzere yepyeni 4 projeyle daha sektörde adını duyurmaya hazırlanıyor" dedi.

Vural, "Her biri bulunduğu bölgenin dokusuyla bütünleşen ve Çeşme'de farklı yaşam tarz ve beklentilerine cevap verecek konseptlerde tasarlanan projeler yakın zamanda satışa sunulacak" diye konuştu.

Yeni Asır

Yolbulan, "Binalara çelik konstrüksiyon yapılsa bu, Kardemir'in işine gelir, daha çok profil satarız." diye konuştu.

İnşaat sektörüne hammadde üreten Karabük Demir Çelik Fabrikaları (Kardemir) Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Yolbulan, çarpıcı açıklamalar yaptı. Yolbulan, beton lobisi çok kuvvetli olduğu için Türkiye'de binalarda çelik konstrüksiyon kullanılmadığını söyledi. İran'ın deprem kuşağında olduğu için normal evleri bile çelik konstrüksiyon kullanarak yaptığını belirten Yolbulan, "Binalara çelik konstrüksiyon yapılsa bu, Kardemir'in daha çok işine gelir, profil satar." dedi. Yolbulan, inşaat demirinde uzun mamul fazlası bulunduğunu, Türkiye'nin yerli olarak kullanabileceği inşaat demirinin üç misli üretim olduğunu ifade etti.

1994'te özelleştirilen ve yüzde 100 halka açık bir şirket olan Kardemir'in hisselerinin yüzde 51'inden fazlası Yolbulan, Yücel ve Güleç ailelerinin. Yolbulan ailesi mensubu Mustafa Yolbulan, yıllık 1,3 milyon ton üretim kapasitesi olan ve 4 bin kişinin çalıştığı Kardemir'de yatırımların devam ettiğini bildirdi. Üç tane yüksek fırının yanında dördüncüsü yapılıyor, bittiğinde kapasite 1,8 milyon tona çıkacak. İkinci önemli yatırım 50 megavatlık enerji santrali. Tamamlandığında Kardemir kendi ihtiyacını karşılayıp dışarıya 10-15 megavatlık elektrik satar duruma gelecek. Çinli Sfeco firması 35-40 milyon Euro'luk yatırımı 1-1,5 sene içinde tamamlayacak. Ayrıca toz halinde gelen demir cevherini işleyerek yüksek fırınların kullanabileceği kaliteye getiren Sinter yatırımı olacak. 2002'den bu yana 540 milyon lira yatırım yapılan Kardemir'in yıllık bilanço büyüklüğü 1,2 milyar lira. İlk 6 ayda 44 milyon lira kâr açıklayan şirketin yıl sonu hedefi 100 milyon lira.

Hızlı tren makasları Çankırı'da üretilecek

Kardemir'e hammadde girişinin tamamen TCDD vagonları ile sağlandığını aktaran Yolbulan, şunları kaydetti: "TCDD Kardemir'in en büyük müşterisi. 2007'ye kadar kullandığı rayları yurtdışından alıyordu, şimdi Kardemir üretiyor. Yaklaşık 120 bin ton ray teslim ettik. Geçen sene Suriye'ye 36 bin ton ray ihracatı gerçekleştirdik. Kardemir, bölgenin tek ray üreticisi. Önümüzdeki 5-10 sene içinde İran'da, Suriye'de, Irak'ta çok ciddi ray ihtiyacı olacak ve Kardemir'in çok ciddi söz sahibi olma ihtimali var." Bu arada Türkiye'de üretilmeyen her türlü konvansiyonel ve yüksek hıza uygun tren makaslarının üretimi, Çankırı Makas Fabrikası'nda gerçekleştirilecek. TCDD, Kardemir ve Avusturyalı Voestalpine ortaklığında kurulan Çankırı Makas Fabrikası (Vademsaş)'nın temeli pazar günü atılıyor. İnşaatı iki yılda tamamlanacak olan Vademsaş'ta üretimdeki yerlilik oranı üç yılda yüzde 62'ye ulaşacak. İlk yatırım tutarı 7,9 milyon Euro'yu bulacak fabrikada 140 personel istihdamı sağlanacak.

Karabük Üniversitesi'ne daha önce mühendislik fakültesi, kapalı spor salonu yapan Kardemir, iktisat fakültesinin temelini attı. Firmanın bu yıl Spor Toto Süper Lig'e çıkan Karabükspor'a ise iki tür desteği bulunuyor. Birincisi forma reklamı olarak Kardemir'in verdiği para var. İkincisi de Kardemir'den mal alan herkes mal bedelinin binde 3'ü kadar Karabükspor'a bağış yapıyor. Yayıncı kuruluşlardan da ciddi para geleceğini ancak desteği kesmeyeceklerini bildiren, aynı zamanda Karabükspor'un asbaşkanı olan Yolbulan, "Karabükspor'un bütçesi sağlam. Bu sene ligde kalıcı olmayı başarabilirsek çok daha iyi yerlere gelme potansiyeli olan bir kulüp. İyi transferler yaptık ve ligi ilk 10'da bitirmeyi hedefliyoruz." diye konuştu.
AA

Başkent Aşkabat'ta bugün açılan ve iki gün sürecek fuara, dünyanın 20 ülkesinden 120'den fazla inşaat şirketi katılıyor. Türk şirketlerinden yoğun bir katılım sağladığı fuarda, Türkmenistan'da uzun yıldır inşaat alanında faaliyet gösteren Polimeks, Şahin, Onur, 5M gibi şirketler de stant açtı.

Sergi Köşkünde düzenlenen fuarın açılış törenine, Meclis Başkanı Akca Nurberdiyeva, Devlet Başkanı Yardımcısı ve Dışişleri Bakanı Raşit Meredov, kabine üyeleri, bakanlar, yabancı misyon şefleri, Türk iş adamları ve çok sayıda vatandaş katıldı. Halk oyunları gösterisi ile başlayan fuarda, Türkmenistan Devlet Başkanı Gurbanguli Berdimuhamedov'un mesajı okundu. Türkmen lider mesajında, fuarın Türkmenistan ile inşaat alanında işbirliğine ilgi gösteren şirketler için önemli bir imkan sağlayacağına inandığını kaydetti.

Fuarın açılış kurdelesini Türkmenistan inşaattan sorumlu Devlet Başkanı Yardımcısı Deryageldi Orazov kesti. Ardından, Meclis Başkanı Nurberdiyeva kabine üyeleri ile birlikte stantları gezerek, şirket temsilcilerinden bilgi aldı. Fuarda, başta Türkiye olmak üzere Rusya, Çin, Güney Kore, Almanya, Fransa, Yunanistan, İran, Kazakistan gibi ülkelerden gelen şirketler stant açtı. İnşaat şirketleri, stantlarında lüks konut projeleri, fabrika, dev alışveriş merkezleri, çeşitli sanayi tesislerine kadar birçok projeleri resmi heyete sundu.

İki gün sürecek fuara 124 şirket katılıyor. Fuarda inşaat malzemeleri, aydınlatma sistemleri, altyapı malzemeleri, mobilya, iş makinaları, iç dekorasyon ürünleri, dış cephe kaplama malzemeleri gibi değişik yüzlerce ürün sergileniyor.

Fuara ilk defa katılan ve Türkmenistan inşaat pazarında pay sahibi olmak isteyen Kayı İnşaat şirketi, Hazar Denizi kıyısında oluşturulan Avaza serbest turizm bölgesi için hazırladığı projesini standına taşıdı.

Ayrıca, fuarda yerli Türkmen şirketleri de stant açarak, kendi inşaat alanındaki potansiyelini görücüye çıkardı.

Diğer yandan, fuar çerçevesinde Türkmenistan'ın inşaat sanayisinin kalkınması ile ilgili bir uluslararası konferans da tertip edilecek.

AMACIMIZ TÜRKMENİSTAN İNŞAAT SEKTÖRÜNDE YER ALMAK

Fuara Türkiye'den katılan Kayı İnşaat şirketi bölge müdürü Cem Erdönmez, Cihan'a yaptığı açıklamasında, amaçlarının Türkmenistan inşaat sektöründe yer alabilmek olduğunu söyledi. Türkmenistan'ın Türk Cumhuriyetlerinin parlayan yıldızı olduğunu kaydeden Erdönmez, tüm dünyada ciddi bir ekonomik kriz varken, Türkmenistan'da yatırımlar hiç durmaksızın hatta katlanarak devam ediyor dedi.

Türk işadamı Erdönmez, "Şirketimiz Kayı inşaat, Türkmenistan'daki mevcut inşaat pazarından pay almak için buraya gelmiş bulunuyoruz. Şirketimiz her sene yaklaşık 1 milyar dolarlık iş yapıyor. Fuarda da kendi projelerimizden örnekler gösterdik. Dubai'de başladığımız projeyi de burada gösterdik. Türkmen yetkililerinin yoğun ilgisi ile karşılaştık. Bizim için verimli fuar olacağını umuyoruz. Fuar sonrasında Kayı inşaat Türkmenistan'da faaliyete başlayacak" dedi.

Orta Asya'nın doğal gaz zengini ülkesi Türkmenistan, bugünkü günde önemli bir inşaat pazarı durumunda. Ülkede bugünkü günde toplam maliyeti 32,3 milyar dolar değerinde iki bin 100 tesis inşa ediliyor.

Diğer yandan, ülkede 2010 yılında toplam 12 milyar dolar değerinde 240 dev projenin inşa edilmesi planlanıyor. Geçtiğimiz aylarda başkent Aşkabat'ta 500 milyon dolar değerinde yeni konut binaların inşa edilmesi için ihaleler sonuçlandırıldı. .

Türkmenistan'ın imarında söz sahibi olan Türk müteahhitleri bugüne kadar bu ülkede 600'den fazla proje ve 17 milyar doların üzerinde taahhüt üstlendi.

13 milyona yaklaşan nüfusu ile Avrupa'nın 21 ülkesini geride bırakan İstanbul'un yeni köprü ile trafiği nispeten rahatlayacak ancak; projenin kente ilave nüfus yoğunluğu ekleyeceği de tartışılıyor. Bu görüşü dile getirenler delil olarak 1988 yılında açılışı gerçekleştirilen Fatih Sultan Mehmet Köprüsü güzergâhındaki Sultanbeyli ve Sultançiftliği ilçelerinin gelişimini gösteriyor. Kentin yeni incisi 3. köprünün de yeni yerleşim alanlarına sebep olacağı ve önümüzdeki yıllarda nüfusun birkaç milyon daha artacağı tezleri ortaya atılıyor. Köprünün nüfus artışına ve rant yolu olacağı ile ilgili tezlere katılmadığını belirten İstanbul Büyükşehir Belediye İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş, köprü güzergahı ile ilgili Zaman'a önemli açıklamalarda bulundu. Kocabaş, "Su havzaları, tarım ve orman alanları koruma altında. Köprü güzergâhında talan edileceği ileri sürülen bölgeye hiçbir çıkış verilmiyor." diye konuştu. 260 kilometrelik Kuzey Marmara Otoyolu'nda köprü güzergâhında Anadolu yakasında ilk çıkışın Şekerpınar'a yapılacağını ifade eden Kocabaş şöyle konuştu: "Bu bölge zaten İstanbul'un dışında yer alıyor. Anadolu'da ikinci çıkış Formula'ya yakın bir bölgede bulunuyor. Bu hattan ilerleyen yola Kurnaköy'de bir çıkış daha veriliyor. Bu hatta ilk önemli çıkış Paşaköy'de. Ümraniye'ye kadar yeni bir yol yapılacak. Bu yol Ümraniye'de TEM ile bağlanacak. Bölgenin trafik yükünü büyük ölçüde Kuzey Marmara Otoyolu'na aktaran bir çıkış. Bu yol aynı zamanda Şile otoyolu ile entegre olacak." Paşaköy'den Anadolu yakasındaki Poyraz mevkiinde inşa edilecek köprü ayağına kadar 28 kilometrelik yolda hiçbir çıkış bulunmadığına dikkat çeken Kocabaş şu bilgileri verdi: "Poyraz mevkiinden köprüyü geçerek Sarıyer Garipçe'ye ulaşıyoruz. Garipçe'den sonraki 22 kilometrelik güzergâhta da yine hiçbir çıkış yok. Yani köprünün Anadolu ve Avrupa yakasında toplam 50 kilometrelik hattında hiçbir çıkış yok. Kısacası talan edilecek denen bölgeye hiçbir çıkış verilmiyor. Aynı zamanda o bölgenin yüzde 90'ı kamu arazisi ve bunun çoğunluğu makilik arazi."

İstanbul'un anayasası olarak kabul edilen 1/100 bin ölçekli imar planında kentte sanayinin, tarımın, sağlık ve konut merkezlerinin nerede inşa edileceğine karar verildiğini belirten Kocabaş şunları söyledi: "Kocaeli'nden Tekirdağ'a kadar nerede ne yapacağımızı biliyoruz. 1/100 bin ölçekli planlarda buna karar verdik. Bu planda orman alanları, su havzaları, tarım alanları kesinlikle koruma altında. Yerleşim alanları da güneyde belirlendi. Kuzeyde orman, tarım ve su havzaları olarak koruma altına alındı." Köprü güzergahının 'rant yolu' olmasının önüne geçmek için 1/100 bin ölçekli planda özel olarak belirtilmediğine değinen Kocabaş "3. köprü ile ilgili kuzey Marmara otoyolu ile ilgili planda bilgileri vermiş olsaydık insanlar o bölgelere giderek buradan geçecek şuradan geçecek diyerek o bölgeleri paylaşılacaktı. Buna müsaade edilmedi. Köprü güzergâhı genelde kamu arazileri üzerinden geçiliyor. Bir rant var ise kamuya verilmiş bir rant bu." açıklamasında bulundu.

Kuzey Marmara Otoyolu giriş-çıkışları

Anadolu Yakası

Şekerpınar: İstanbul il sınırları dışında Şekerpınar'dan Tuzla'ya bir bağlantı yapılacak. Şekerpınar'dan sonra bir kol Sakarya'ya uzanacak ve burada TEM'le buluşacak. Bir diğer kol da Körfez'e ulaşacak. Burada Körfez geçişi ile buluşturulacak. Bir kol Ege'nin yükünü alacak, bir kol da İç Anadolu ve TEM'in yükünü alacak.

Formula 1: Anadolu yakasının 2. çıkışı Formula 1 için yapılacak. Uluslararası bir proje olan Formula 1 için yapılacak çıkış, aynı zamanda o civarın trafik yükünü toparlayacak.

Kurnaköy: Formula 1 alanının biraz yukarısında Kurnaköy'e bir çıkış yapılacak.

Paşaköy: Paşaköy'deki çıkış Ümraniye ile buluşturulacak. Ümraniye ile Paşaköy arasına 3 kilometre uzunluğunda yeni bir yol yapılacak. Ümraniye'de TEM ile bağlanacak. Bu bölgenin trafik yükü olduğu gibi Kuzey Marmara Otoyolu'na aktaracak. Bu yol aynı zamanda Şile yoluyla entegre olacak.

Avrupa Yakası

Odayeri: Odayeri'nden çıkış ise Odayeri, Habibler-Başakşehir-TEM-E5-Basın Ekspres Yolu üzerinden Atatürk Havalimanı'na ulaşacak. Bu çıkış ayrıca Bağcılar, Bahçelievler, Küçükçekmece, Başakşehir'in yükünün tamamına Havalimanı dahil olmak üzere toparlayacak. Yani TEM ile E-5'in yükünün tamamı buraya kaydırılacak.

Hadımköy: Hadımköy'deki çıkış Hasdal Kavşağı'ndan Habibler-66.ncı Tümen- Başakşehir-Deliklikaya-Hadımköy yükü Yeşilbayır'ın kuzeyinden Kuzey Marmara Otoyolu'na bağlanacak
YASİN KILIÇ/Zaman

Cuma günü yaklaşık 20 kadar öğrenci Helsinki’deki hükümet binasına girdi. Bunlardan 14’ü gözaltına alındı. Bunların kamu düzenini bozmak suçlamasıyla para cezası alacağı belirtildi. Polise göre diğer öğrenciler kaçmayı başardı.

Öğrenciler Bakanlar Kurulu toplantısını bölmek istediği sırada polisin müdahalesiyle karşılaştılar. Öğrenci sendikası SYL, bir önceki gün sunulan 2011 bütçesinde aile ya da annelik gibi sosyal yardımların aksine öğrencilere ayrılan yardımın hayat pahalılığı üzerinden indekslenmediği tepkisinde bulundu.

Öğrenci yardımındaki son artış, 15 yıl aradan sonra 2007 yılında gerçekleşmişti. Öğrenciler mevcut reel değerin 1992’nin gerisinde olduğunu söylüyorlar.

SYL’ye göre Finlandiyalı öğrenciler ayda brüt 298 euro devletten alıyor, ayda ise en fazla 201,60 euro konut yardımı veriliyor. Sendika az sayıda bazı öğrencilerin ayda 300 euroyu geçmeyen öğrenci kredisinden yararlanıyor

ANF NEWS AGENCY

Ekonomik krizin yaraları sarılırken, kiralama talebinde bir artış gözlüyoruz. Son 2 yılda İstanbul ofis piyasası bazı şirketlerin Ümraniye, Kavacık ve Levent’te gerçekleştirdiği kiralama işlemlerinin dışında oldukça durgundu. Talebin azalmasına rağmen düşmeyen kira rakamları, taşınma maliyetleri, özellikle global şirketlerde beklenenden uzun süren onay süreçleri ve kriz ve merkezi iş aksında arazi geliştirmede yaşanan zorluklar nedeniyle yeni ofis projelerinin piyasaya çıkmaması ofis piyasasındaki durgunluğun diğer nedenleriydi. Geçmiş dönemde yaşanan bu zorluklara rağmen ekonomideki olumlu hava ile birlikte 2010'un son iki çeyreğinde kiralamalarda ciddi anlamda bir artış ve ofis piyasasında hareketlenme görüyoruz.

Krizle beraber ofis arayışlarını ve yatırım planlarını donduran ve erteleyen uluslararası şirketler, özellikle de finans, teknoloji, hızlı tüketim malları ve servis sektörleri,  bu dönemde piyasalarda yaşanan olumlu gelişmeler ve göstergelerin de etkisiyle ofis arayış süreçlerini aktif hale getirdiler. Öte yandan bu dönemde şirketlerin taleplerinin 2007-2008 kriz öncesi dönemdeki talepten çok daha farklı olduğunu görüyoruz. Önceki dönemde merkezi iş aksında Levent, Etiler gibi kiraların yüksek olduğu bölgelerdeki prestijli ofislere yönelik olan talep bu dönemde bütçelerin daha kısıtlı olması sebebiyle Ümraniye, Kavacık gibi ikincil bölgelerde yer alan A sınıfı ofislere yöneldi. Bu bağlamda küçülme, daha verimli ofislere taşınma ve konsolidasyon, ofis piyasasındaki ana eğilimler haline geldi.

Bu dönemde kiralama işleminin tamamlanması, şirketlerin beklediklerinden daha fazla zaman alan ve daha fazla prosedürü olan bir iş haline geldi. Bütün bu hareket ve talepte canlanmaya rağmen kiracılar kira sözleşmesini imzalamadan önce çok dikkatli davranıyorlar.  Kiracıların mal sahiplerinden taleplerinin arttığı bir döneme girdiğimiz söylenebilir. Kira rakamlarında ciddi bir düşüş olmasa da kiracıların beklentileri daha esnek ve iyileştirilmiş ticari şartlar olarak şekillenmiştir.

Son iki yılda birçok kiralama talebi, merkezi iş bölgelerinden, Anadolu yakasındaki ikincil bölgelere kaydı. Örnek olarak, E-5 ve TEM’in kesişim noktası ve her iki köprüye de erişimi kolay olan bir bölge olarak hızlı bir gelişim kaydetti. Kavacık ise yeni ofis arayışında kısıtlı bütçesi olan şirketler için ulaşım kolaylığı sunan bir başka bölgedir. Ancak bölgedeki altyapı yetersizliği ve iskan sıkıntısı talebin büyük kısmının diğer bölgelere kaymasına yol açıyor. Önümüzdeki dönemde yeni açılan ve planlanan tünel projeleri ve bağlantı yollarının gelişimi Kağıthane ve Kadıköy-Kartal metro hattının hayata geçmesi ile Kartal’ın talep gören yeni bölgeler haline geleceğini öngörüyoruz.

ARZ
Global ekonomik krizi takip eden dönemde düşük talebe karşın arzın geliştirilememiş olması ve boşluk oranlarının pek çok bölgede %5’in altında olması kiraların sabit kalmasını sağladı. 2009 yılında, Levent, Zincirlikuyu ve Kozyatağı gibi birincil ofis bölgelerinde planlanan pek çok proje finansman sıkıntısı nedeniyle ertelendi. Türkiye’de built-to-suit diğer ülkelerdeki ofis piyasalarının aksine çok yaygın bir uygulama değil. 2010 yılında, ekonominin iyileşme sürecinde olmasına ve piyasa durumunun iyimser görünmesine rağmen, kira sözleşmesi geliştiriciler adına fon ve kredi bulmak için hala ön koşul olarak görünüyor. Bu nedenle, ofis projeleri, kısa vadede daha yüksek geri dönüş sağlayan konut ve perakende projelerine kıyasla geri planda kalıyor. Düşük faizler ve piyasadaki olumlu rüzgârlar eğer ardı ardına gerçekleşen kiralama işlemleri ve giderek düşen boşluk oranları ile desteklenirse ve arazi geliştirmede yaşanan sıkıntılar aşılabilirse Levent, Zincirlikuyu, Esentepe gibi bölgelerde yeni projeler hayata geçirilecektir. Eğer projeler aynı dönemde piyasaya çıkarsa oluşabilecek arz fazlası kiralarda aşağı yönlü baskı anlamına gelebilir.

KİRA RAKAMLARI
Hiç şüphesiz 2009 yılında kiralarda düşüş kaydedilmesindeki en önemli sebep yetersiz talepti. 2010 yılında, kiralar sabit kalmasına rağmen, önümüzdeki dönemde planlanan projeler hayata geçerse merkezi iş bölgelerindeki kiralarda belirgin düşüşler gerçekleşebilir. Ancak ard arda gerçekleşen işlemler ve kiralama taleplerindeki canlılık bu şekilde devam ederse arz-talep dengesi korunacak ve kiralar sabit kalacaktır.

OFİS TRENDLERİ: YEŞİL BİNALAR
Önümüzdeki dönemde şirketler A ve B sınıfı ofislerin düşük kiralarından ve mal sahipleri tarafından sunulacak cazip imkanlardan etkilenecekler. Öte yandan deprem riskinin yüksek olduğu bir coğrafyada ve sel baskınlarının yaşandığı Basın Ekspres gibi bölgelerde cazip kira rakamları ve diğer koşullara rağmen düşük standartlar sunan kalitesiz ofisler kiracılarını ellerinde tutmakta zorlanacaklar.

Çevre dostu, enerji tasarrufu sağlayan ve sertifikalı ofislere olan talep önümüzdeki dönemde trendleri ve planlanan projeleri şekillendirecek. Global şirketler kendilerini şimdiden bu standartlara adapte etmeye başladılar ve şu anda LEED, BREEAM gibi sertifikalar zorunluluk olmasa da ofis seçim kriterlerinde yer alıyorlar. Çevre konusunda duyarlılığı olan global ve yerel şirketler sertifikalı olsun olmasın yeşil bina özelliklerine sahip projeleri tercih etmektedirler. Önümüzdeki dönem tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de bu tercihlerin daha bilinçli yapılacağı bir dönem olacak. Ülkemizde buna öncülük eden ilk ofis binası Tekfen-Oz Gayrimenkul tarafından geliştirilen LEED sertifikalı Levent Ofis Projesidir. (www.leventofis.com) Bu proje Siemens’in Gebze’de kendi kullanımı için geliştirdiği LEED sertifikalı Gebze ofisini takip etmekle beraber bundan sonra geliştirilecek çok kullanıcılı yeşil ofislere öncülük ederken, ofis geliştiricileri de bu standartları kendi projelerine entegre edebilmek adına sertifikasyon sistemlerini değerlendirmektedirler.  Özellikle Avrupa ve Amerika’da yeşil ofislere talebin artması ve yeni projelerde sertifikasyon aranması Türkiye’de de gayrimenkul geliştiricilerini ve yatırımcılarını bu konuya eğilmeye teşvik edecektir. Bu trend yatırımcı ve gayrimenkul şirketlerinin yanı sıra mimarlara, mühendislere, gayrimenkul profesyonellerine ve tabi bu projelerin nihai kullanıcılarına da yeşil binalar ve çevre duyarlılığı konusunda kendilerini geliştirme fırsatı sunacaktır.

Emsale dahil edilmeyen kış bahçeleri ve balkonlar son yıllarda planlanan projelerin konsept tasarımlarında daha çok karşımıza çıkmaya başlamıştır. Eğer benzer teşvikler yerel otoritelerce enerji tasarrufu sağlayan yeşil projelere de verilirse, sertifikasyon ve yeşil binalar gayrimenkul geliştiricilerinin gündeminde de ciddi bir biçimde yer alacaktır. Biz, Colliers International olarak, bu yöndeki olumlu gelişmeleri ilgiyle izliyor ve takdir ediyoruz. Bu standartları uygulayarak yeşil binaları ve enerji sertifika sistemlerini uygulayan geliştiricilerin projelerinin daha da değerleneceğine inanıyoruz.

www.colliers.com